Przegląd instalacji elektrycznej wypada raz na 5 lat. To na tyle rzadko, że klient zapomina, kto go robił poprzednio, a elektryk zapomina, że ten klient w ogóle istnieje. Tymczasem obowiązkowy przegląd instalacji elektrycznej to powtarzalne zlecenie, które może wracać do Ciebie przez lata. Poniżej zbieramy przepisy, typową zawartość protokołu z pomiarów elektrycznych i sposób na to, żeby pięcioletnie terminy nie przepadały.

Obowiązkowy przegląd instalacji elektrycznej - co mówi prawo

Podstawą jest art. 62 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego (tekst jednolity Dz.U. 2026 poz. 524). Obiekt budowlany poddaje się kontroli co najmniej raz na 5 lat. Kontrola obejmuje stan techniczny i przydatność do użytkowania, estetykę obiektu i otoczenia, a także badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie:

  • stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń,
  • oporności (rezystancji) izolacji przewodów,
  • uziemień instalacji i aparatów.

Obowiązek zlecenia kontroli ma właściciel lub zarządca obiektu. Niedopełnienie obowiązku kontroli z art. 62 jest zagrożone karą grzywny (art. 93 pkt 8).

Domy jednorodzinne nie są zwolnione

To najczęstsze nieporozumienie. Art. 62 ust. 2 zwalnia domy jednorodzinne, budynki zagrodowe i letniskowe tylko z corocznej kontroli elementów narażonych na wpływy atmosferyczne (pkt 1 lit. a). Kontrola pięcioletnia, a z nią przegląd instalacji elektrycznej, obowiązuje także w domu jednorodzinnym. Warto to klientom spokojnie tłumaczyć - wielu z nich szczerze myśli, że przeglądy dotyczą tylko bloków.

W budynkach, które mają książkę obiektu budowlanego, osoba przeprowadzająca kontrolę sama robi wpis w c-KOB, najpóźniej w ciągu 7 dni. Szerzej o książce i pozostałych przeglądach piszemy w tekście o przeglądzie budynku rocznym i 5-letnim.

Kto może robić przegląd - i pilnuj własnego świadectwa

Zgodnie z art. 62 ust. 4-6 kontrolę wykonują osoby z uprawnieniami budowlanymi w odpowiedniej specjalności. Kontrolę instalacji elektrycznych i piorunochronnych mogą też wykonywać osoby z kwalifikacjami wymaganymi przy dozorze nad eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci energetycznych, czyli ze świadectwem kwalifikacyjnym D.

Tu jest pułapka dla samego elektryka: świadectwo kwalifikacyjne jest ważne 5 lat od wydania (art. 54 Prawa energetycznego). Przegląd zrobiony po wygaśnięciu świadectwa to problem dla Ciebie i dla klienta. Datę ważności świadectwa, swoich pracowników i polisy OC warto trzymać tak samo jak terminy klientów - z przypomnieniem z dużym wyprzedzeniem, bo na egzamin trzeba się zapisać.

Protokół z pomiarów elektrycznych - co zwykle zawiera

Prawo budowlane określa zakres kontroli, ale nie narzuca jednego wzoru protokołu. W praktyce dobry protokół z pomiarów elektrycznych zawiera zwykle:

  • dane obiektu i adres, dane zleceniodawcy, datę pomiarów,
  • dane wykonującego i numer jego uprawnień lub świadectwa,
  • użyte przyrządy pomiarowe (typ, numer, data ważności wzorcowania),
  • oględziny - stan osprzętu, rozdzielnicy, oznaczeń obwodów, widoczne uszkodzenia,
  • pomiar rezystancji izolacji dla poszczególnych obwodów,
  • pomiar impedancji pętli zwarcia i ocenę skuteczności ochrony przeciwporażeniowej,
  • badanie wyłączników różnicowoprądowych (czas i prąd zadziałania),
  • pomiar rezystancji uziemień, a jeśli jest w zakresie - instalacji piorunochronnej,
  • ocenę końcową: czy instalacja nadaje się do dalszej eksploatacji,
  • zalecenia dla właściciela i termin kolejnej kontroli.

Kilka praktycznych rad. Numeruj obwody tak samo jak w rozdzielnicy, żeby za 5 lat ktoś mógł porównać wyniki. Rób zdjęcia rozdzielnicy i usterek - zdjęcie przegrzanego zacisku przekonuje klienta lepiej niż opis. I zawsze wpisuj datę kolejnej kontroli, bo to ona sprowadzi do Ciebie klienta za 5 lat.

Pomiary elektryczne - cena, od czego zależy

Nie podajemy cen, bo różnią się regionem i zakresem. Cena pomiarów elektrycznych zależy przede wszystkim od:

  • liczby obwodów i punktów pomiarowych - kawalerka z jedną rozdzielnicą to inna praca niż dom z kilkoma podrozdzielnicami,
  • rodzaju obiektu - mieszkanie, dom, lokal usługowy, hala, budynek wielorodzinny z częściami wspólnymi,
  • dokumentacji - czy są schematy i opisane obwody, czy trzeba je najpierw ustalić,
  • zakresu - sama instalacja elektryczna czy także piorunochronna i uziemienia,
  • dojazdu i dostępności - godziny pracy lokalu, dostęp do dachu, konieczność wyłączenia zasilania.

Dobrze jest przed wyceną zapytać klienta o te dane i wysłać wycenę na piśmie. Wtedy nie ma sporu po wykonaniu pracy.

Pięcioletni cykl - dlaczego klienci przepadają

Przy przeglądzie rocznym klient pamięta, kto u niego był. Po pięciu latach nie pamięta nazwy firmy, zmienił telefon albo kupił mieszkanie z rynku wtórnego. Jeśli Ty się nie odezwiesz, poszuka kogoś w wyszukiwarce.

Co pomaga:

  1. Datę kolejnej kontroli wpisuj w dniu przeglądu, przy obiekcie, a nie w notesie.
  2. Przypomnij z wyprzedzeniem - przy wspólnotach i zarządcach kilka tygodni przed terminem, bo zlecenie musi przejść przez uchwałę lub budżet.
  3. Prowadź listę budynków per zarządca. Zarządca z dwudziestoma budynkami to dwadzieścia różnych terminów, rozłożonych na kolejne lata.
  4. Trzymaj poprzedni protokół w historii klienta. Zalecenia z poprzedniej kontroli warto sprawdzić przy kolejnej.
  5. Łącz terminy w jednym budynku. Jeśli w bloku robisz też pomiary w lokalach, zaproponuj mieszkańcom termin razem z częściami wspólnymi. Jeden dojazd, kilka zleceń, a każdy lokal dostaje własną datę kolejnej kontroli.

Przy wspólnotach dobrze działa też krótkie zestawienie dla zarządcy: lista budynków, data ostatnich pomiarów, otwarte zalecenia i najbliższe terminy. Zarządca ma dokument na zebranie, a Ty mocniejszą pozycję przy kolejnym zleceniu.

Przykład SMS-a (wzór poglądowy, bez polskich znaków, żeby zmieścił się w jednej wiadomości):

Dzien dobry {klient}, w {adres} mija 5 lat od ostatniego przegladu instalacji elektrycznej. Umow pomiary: {telefon_firmy}. {firma}

Więcej o tym, ile zleceń ucieka bez takich wiadomości, piszemy w tekście ile klientów tracisz bez przypomnień.

Jak to wygląda w klientwraca.pl

W klientwraca.pl dla elektryków klient może mieć wiele adresów, a zarządca - dziesiątki budynków. Usługa „przegląd instalacji elektrycznej” ma cykl 5 lat, więc po zamknięciu wizyty kolejny termin wylicza się sam (możesz go zmienić). Możesz od razu wpisać go do kalendarza albo wybrać „Tylko przypomnij” - wtedy obiekt czeka na liście „Do umówienia”, a klient dostaje przypomnienie SMS lub e-mail, jeśli wyraził na to zgodę. Kto woli telefon, trafia na listę „zadzwoń do klienta”.

Na miejscu w aplikacji na Androida wypełniasz protokół z własnego szablonu z polami na wyniki pomiarów (własne szablony od planu Solo), dodajesz zdjęcia rozdzielnicy i usterek, a klient podpisuje palcem na ekranie. PDF z Twoim logo idzie do niego e-mailem lub SMS-em. Aplikacja działa także bez zasięgu w piwnicy - protokół zapisze się w telefonie, a PDF wyjdzie, gdy wróci sieć. Swoje świadectwo kwalifikacyjne i polisę OC wgrywasz do dokumentów firmy i dostajesz przypomnienie 30, 7 i 1 dzień przed końcem ważności.

Wprost: klientwraca.pl nie wykonuje obliczeń pomiarowych i nie czyta danych z miernika. Porządkuje klientów, terminy, protokoły i dokumenty.

Podsumowanie

  • Przegląd instalacji elektrycznej - co najmniej raz na 5 lat (art. 62 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego), także w domach jednorodzinnych.
  • Robi go osoba z uprawnieniami budowlanymi albo ze świadectwem kwalifikacyjnym D, ważnym 5 lat - pilnuj też swojej daty.
  • Protokół z pomiarów zwykle obejmuje oględziny, rezystancję izolacji, impedancję pętli zwarcia, wyłączniki różnicowoprądowe, uziemienia, ocenę i zalecenia.
  • Cena zależy od liczby obwodów, rodzaju obiektu i dokumentacji.
  • Pięcioletni cykl łatwo zgubić - zapisuj termin od razu i przypominaj z wyprzedzeniem.

Chcesz, żeby klienci sprzed 5 lat wracali do Ciebie? Sprawdź klientwraca.pl przez 30 dni za darmo, bez podawania karty kredytowej - załóż konto albo zobacz cennik.